Por cuánto puedo vender mi casa

Madrid, 11 de Julio de 2018
ConVistas-A
Es la eterna pregunta. Los propietarios siempre creen que la suya es más bonita y más guapa. Y quienes van a comprar han visto tantas, que todas les parecen iguales

Establecer el precio de mercado de una casa es la labor más compleja de una agencia inmobiliaria. Porque el mercado fluctúa y porque entran en juego mil variables. El primer factor, las expectativas de los propietarios, que han visto en portales inmobiliarios "pisos peores" que los suyos y practican el método de la regla de tres: si uno más pequeño y más feo lo venden por X, el mío mínimo por X+. Esta metodología es tan fiable como la de los 5 dígitos mareados, a ese nivel de precisión. Con las casas sucede como con los hijos, los nuestros siempre son los mejores: aunque la plaza de garaje sea minúscula y con columnas, aunque el ruido de la M-30 no nos deje dormir a pesar de la doble ventana -no sé si me he acostumbrado, pero yo no lo noto-, aunque en la cocina no entren más de 3 personas, aunque sea interior -pero le entra mucha luz por el patio de vecinos-, aunque vivamos en una cuarta planta sin ascensor... Somos así. Lo nuestro es lo mejor. Por sistema. Sin embargo, nunca hemos tenido a nuestro alcance tantas herramientas ni tantos datos para establecer una cifra de mercado realista.  Hoy, gracias a la tecnología y al big data podemos conocer con bastante precisión el valor de una casa. A nuestro alcance y de forma gratuita, podemos acceder, por ejemplo, a precios por metro cuadrado por barrios y distritos de Madrid.  El ayuntamiento Madrid, nos ofrece mucha información al respecto. Para profesionales del sector, existen numerosas opciones para conocer datos de absorción, semanas media de venta, perfil de personas que viven en esa zona, cifras de rentabilidad bruta... Todo un universo de datos que facilitan a todas las partes una experiencia de cliente satisfactoria. 

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